項目名稱：廣州越秀TOD· 星匯城

項目地點：廣州，黃埔

用地面積：254,624m2

總建筑面積：706,685m2

容積率：2.1

設計時間：2019-2020

建設單位：廣州地鐵集團/ 越秀地產

項目簡介

廣州星匯城TOD項目擇址知識城門戶，西連科學城天河，東接穗莞深，是廣州市多個重點產城區域輻射與聯動發展的幾何中心。作為建筑面積約70萬㎡的樞紐型立體社區，星匯城項目致力于打造集精品鄰里商業、教育辦公及配套住宅于一身的城市次區域級 TOD 綜合體，通過“地鐵軌道+物業”開發模式，開創一個擁有完善循環系統的“微縮城市”。華陽國際聚焦多年TOD設計實踐，在本項目中完成了五大劇場的設計，探索“讓每個人都能成為主角”的劇場精神，讓原創方案與技術在星匯城落地生根。

“飛鳥下的合家歡劇場”概念在展示中心呈現，其設計理念來自于90年代“大院”里的露天電影。一塊幕布、一個放映員、一束光曾經給人們帶來了節日般的歡樂和美好鄰里生活。作為社區的入口，展示中心是每位居民歸家的必經之地，建筑師將展示中心打造為一個全新的、充滿溫暖與生活氣息的社區場所，再現一代人獨有的青春記憶。

設計通過積木式的趣味單元組合手法，搭建了展示中心兼社區活動中心的建筑主體，再用更小的“樂高”模塊堆砌成一個半室外的劇場。最后，“飛鳥”式的巨型雨棚將半室外劇場和小區入口整合，為劇場遮風擋雨的同時形成具有現代感的社區門戶。日暮時分，劇場里的光線和聲音隨著影片而變幻，臺階上簇擁著三三兩兩的居民，一切仿佛都在等待著歸家的人們。面對這種場景，人們或許會心一笑靜靜經過，亦或是停下腳步安坐一旁，一同欣賞劇場中放映著的光影故事……這里，已然不只是人們的通行之道，更是一個讓人與人之間擁有更多相聚場景的空間。

商業街通過流暢的橫線條刻畫現代化的立面設計，中軸對稱的形象強調了視覺上的儀式感。流線形的設計手法搭配凹凸變化的商業單元格，在統一中更凸顯細節設計。

結合地鐵上蓋的結構轉換需要，對廣場進行局部抬高，并設置樓梯、扶梯，利用垂直交通連接二層商鋪，形成了豐富的商業空間。
商業街利用商鋪前的騎樓貫通，同時連接地鐵站交通樞紐，為商業街提升更大價值。多維度的空間組合以及商業廣場外擺區的景觀不僅豐富了城市界面，更將展覽、派對、演出等主題功能與空間形式完美結合，打造星匯城的“繽紛劇場”。

“把世界當作教室，讓學習自然而然、快樂地發生”。

配套小學使用簡潔現代的建筑手法勾勒建筑形態，通過“自成天地”的圍合，有效地避免外界干擾；局部的退臺，使教學資源共享最大化、校園活動空間拓展最大化。簡潔的橫線條，局部顏色各異的金屬格柵，使整個建筑氛圍更具活力。配套幼兒園則以輕松活躍的設計原則，通過多種彩色盒子的體量穿插，利用不同顏色的鋁合金格柵巧妙地結合，打造一個繽紛多彩的玩具屋，為孩子們提供了一個快樂生活、自由成長的樂園。

除飛鳥家庭劇場、繽紛劇場和童趣劇場外，社區更意向打造以提高老人活力為主旨的黃昏劇場，布置以康養、活動器材，同時在項目東側布置各式以愛情為主題的場景，意向打造極具浪漫氛圍的戀愛劇場。由童趣劇場、戀愛劇場、繽紛劇場、家庭劇場、黃昏劇場組成的五大人生主題劇場，看似散落在社區園林各處，卻又巧妙地通過一條交通串聯，將星匯城打造成一個夢幻的全齡社區。五大劇場展示了每個人人生中的五大情景，像一個完美的故事情節，把人們鏈接在建筑空間中。無論男女，或是老少，都能于此尋得一方屬于自己的樂園。

以站城融合的理念開發設計，廣州星匯城TOD項目通過多維互聯有機地融入城市，將“五大劇場”理念植入豐富完善的生活配套，打造出全齡舒適的社區生活空間。作為活力十足的TOD綜合體，星匯城必將成為撬動知識城、助推城市產業升級與環境品質提升的生活名片。